Главная arrow Финансы arrow Ипотека  
22:11:2018 г.

Ипотека

Печать

Средняя цена на первичное жилье в Уфе - 47 300 руб/кв.метр (март 2007)
Минимальная цена - 30 000 руб/кв.метр - в Затоне, максимальная 80 000 - в центре.
Рост цен за месяц - 1,3%

Самые дешевые квартиры - в районе Автоцентра ВАЗ, из за удаленности, проблем с транспортом, и "цыганских дворов" - цена квартиры 1 млн, самые дорогие квартиры - на ул. Мустая Карима (бывшая Социалистическая).

Первичное жилье - 19%, вторичное 11-12%, первый взнос 10-20%, срок 25-30 лет.

Нормальная скидка 5-7%, наибольшая - при покупке квартиры без ипотеки. Если больше, в дальнейшем возникнут проблемы. Зимой скидки минимальны, а цены изменяются быстрее.

Аренда однокомнатной квартиры в среднем 8 000 руб./месяц, двухкомнатной 10 000, трехкомнатной 11 600.
Зеленая роща, от 7 000 руб, Новостройка и Сипайлово - от 8 500 руб.
Комиссия - месячная стоимость за аренду, комиссия  частника - половина этой суммы.

Торговлей недвижимостью и ипотечным кредитованием в Уфе занимаются банкикредитные организации - всего около 50, а также агентства недвижимости. Чтобы не перечислять всех, здесь отобраны участники масштабных официальных мероприятий этого и прошлого годов.

Азимут тел.225-07-13 сайт asimut.ru
БИБЦ ipotekaufa.ru
Башкирская ИСК см.Абсолют-банк
Башинвестдом Рабкоров 2, тел.255-22-66 сайт dis.my.bashnet.ru
БашРПЦ Крупской 7, тел. 239-951 сайт bashrpc.ru
Грань, центр недвижимости Братьев Кадомцевых 13, тел.77-90-91
Жилстройинвест Крупской 9, Ленина 97, тел.273-42-22 сайт gilstroy-ufa.ru
Жилье Ипотека Кредит Чернышевского 104а, т.2-930-300
ЖСР, строительный холдинг пр.Октября 162/1, тел.277-38-28, сайт gsr.ru
Ипотека-инвест Пр.Октября 132/3, т.31-79-92
КПД, ОАО Пр.Октября 132/3, тел.2-318-518
Пальмира, агентство недвижимости

Фрунзе 64, тел.272-37-72 сайт palmira-ufa.ru

Простор, ИК 50 лет Октября 28, тел. 252-56-50
САН - сеть агентств недвижимости Ленина 60, Ленина 104, тел.222-08-93
Уникум тел.250-93-94
Уфа-Риэлти Кирова 107, Транспортная 46, Пр.Октября 21, тел. 92-55-29, сайт ufarealty.ru
Факел Крупской 9, тел.925-902
Фонд жилищного строительства Аксакова 56

Лидеры по объему ипотечных кредитов в 2007 г. были: Уралсиб,  "Мой Банк. Ипотека", ИнвестКапиталБанк, Сбербанк, Башкомснаббанк, Башпромбанк.  

Ипотечные брокеры - "Брокер-Центр" и "Эксель" (Поволжский финансовый центр"), в этом же направлении активно работает ГИБ (Городской ипотечный банк), владелец - банк "Морган Стенли".

Но! ипотека - кабала на всю жизнь. Нужно страховать квартиру, нужно страховать сделку - все двадцать, или сколько там, лет, и на полную стоимость. Поскольку, если вы умрете, или дом рухнет, банк не должен нести потерь.

Задолженность заемщиков по РБ на начало 2008 года - свыше 9 млрд. руб. Рост объемов ипотечного кредитования - 240%. Большая часть ипотечных кредитов выдается на покупку вторичного жилья.

Приобретая первичное жилье, люди нередко просто  вкладывают деньги в недвижимость, не собираясь в купленной квартире жить. Многие современные дома, квартиры в которых полностью распроданы, фактически стоят полупустыми. Поэтому такие сделки совершаются сразу, кредит сделает такое вложение невыгодным.

Число нуждающихся в улучшении жилищных условий оценивается в 125 тысяч семей, из них в очереди на квартиру стоят 35 тысяч.


Аренда

Форс-недвижимость, Пр.Октября, 152, тел.2500-500, сайт forcerealty.ru - аренда квартир, коттеджей
Уфариэлти (данные приведены .выше)
Аренда на Ленина 65, сайт

Интернет-рессурсы:

портал Вся недвижимость, сайты irr.ru , www1.ufanet.ru , asimut.ru 

СМИ:

Ассоциация ПУРН РБ - журнал "Этажи"
Газета "Уфимская недвижимость"

 
« Потребительское кредитование